Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства (ОКСов) является актуальной проблемой для многих предприятий и индивидуальных предпринимателей, а с 2016 г. также и для всех граждан нашей страны. В последние годы произошли серьезные изменения в порядке исчисления имущественных налогов (земельный налог, налог на имущество) - переход к рыночным механизмам их расчета.

Кадастровая стоимость  - это стоимость недвижимости, определяемая методами массовой оценки, на основе рыночной информации.

К сожалению далеко не всегда кадастровая стоимость определяется правильно. Во многих регионах возникла ситуация, когда кадастровая стоимость завышается и намного, порой даже в разы, превышает рыночную стоимость, что приводит к  многомиллионным потерям для налогоплательщиков и арендаторов.

Оспаривание кадастровой стоимости - это предусмотренный действующим законодательством механизм, позволяющий:

• Снизить налоговое бремя
• Уменьшить арендные платежи
• Снизить выкупную стоимость земельных участков.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости предусмотрен Федеральным законом "об оценочной деятельности в Российской Федерации" и предполагает рассмотрение споров в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости либо в суде.

Основанием для пересмотра кадастровой стоимости является отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и положительное экспертное заключения саморегулируемой организации оценщиков на этот отчет.

Наша компания осуществляет полный комплекс услуг по оспариванию кадастровой стоимости, включающий в себя подготовку отчета с получением положительного экспертного заключения СРО, представительство в Комиссии и суде, а также готовы выступить в качестве судебных экспертов в случае назначения судом судебной экспертизы.